legal ou não legal? Regrinhas para uma boa convivência

Essa semana, recebi o telefonema de uma pessoa, me pedindo que o ajudasse a regularizar a obra de um parente dele:
 "Foi só uma troca de piso e pintura, mas alguém denunciou e o CREA quer cobrar uma multa"

Achei estranho pra burro. CREA notificando? Troca de piso?
Mas tudo bem né? Vamos lá. Me liga o parente. A conversa já aumentou:
"Sim, sim, trocamos pisos, pintamos e aumentamos a área de serviço. Sabe aquela parede que tem perto do cobogó? pois é...."

Opa! Pera lá! Mudança de parede de lugar? Não consultaram um engenheiro? Não aprovaram na administração? hummmmmm deve ter sido por isso que os vizinhos denunciaram.... vocês diminuíram (ou tiraram) área de circulação pública.

A resposta:
"não não, quem denunciou foi a pessoa que iria fazer o projeto... é que acabamos não o contratando"

hummmm (de novo)

Fiquei pensando com meus parafusos (meio raros):
- O que levou o colega a denunciar o ex-quase-futuro-cliente?

Enfim, a historinha é só para alertar um pouco:

- Mudança de parede, requer análise do prédio, da estrutura. Não tem essa de que é "só uma paredinha, nem tinha pilastra no local", ou "todo mundo fez...."  Se nunca tivesse caído um prédio por conta disso, tudo bem, mas cai. Caiu um esses dias no Rio de Janeiro.

- Essa análise precisa ser feita por quem entende do assunto e essa pessoa vai assinar uma ART (Anotação de Responsabilidade técnica) ou um RRT (Registro de Responsabilidade técnica - novo registro dos Arquitetos). Ou seja, vai colocar o nome e o registro profissional dela como garatia de que o serviço pode ser feito. É legal, está dentro das normas. E esse serviço, é lógico, é pago.

- Essa ART precisa ser levada, junto com o projeto de alteração de projeto, para a administração local (no caso de Brasília) ou prefeitura (no restante do país).

- O projeto precisa ser aprovado. Se não for, é porque não pode fazer e existem motivos reais pra isso.

Aproveitando......

- Arquiteto e Decorador, precisa ser igual médico, você tem que se identificar com ele, confiar.
          Peça referências.
          Dê preferência a um indicado por alguém que já contratou e gostou.
          Dê uma olhada em outras obras dele, pra ver se combina contigo, com seu gosto.
          Negocie certinho o valor. O mercado tem profissional com os mais variados preços.
          Replico outro post -  faça um contrato detalhado de tudo a ser entregue por ele.
          Fale tudo que você quer, gosta, viu, imaginou, ouviu, sonhou.
          TODA informação é importante.
          TODO croqui malajambrado é bem vindo.

- Não peça idéias. É a mesma coisa que pedir na padaria "dona Maria, me dá um pão?" ou no mercado "Seu Zé, me dá um quilo de feijão". Ou quando o chefe pede "fica aí até meia noite, depois a gente vê como faz (e não faz).  A gente não dá, a gente vende idéias. E tudo é conversável. Negociável.

E, acredite, seu imóvel vai valer muito mais e será bem mais fácil de vender se tiver dedinho de profissional da área ali.

Agora... fazer de conta que vai contratar, pegar todas as idéias, usar e não pagar.....  é sacanagem, ah, é... rsssssssssssss (não resisti)